Les améliorations d'un bâtiment public, poste par poste
Ces fiches sont écrites par nos auditeurs, à partir de ce que nous constatons sur le terrain. Elles expliquent ce qui se joue sur chaque poste, dans quel ordre arbitrer, et ce que l'audit UREBA y regarde. Aucune ne vend une technologie : certaines expliquent surtout quand ne pas la choisir.
01. Enveloppe
Enveloppe
Les fondamentaux de l'enveloppe
L'enveloppe, c'est la peau du bâtiment : murs, toiture, sol, fenêtres.
Lire la ficheLa toiture plate d'un bâtiment public
La toiture plate est la signature du bâti public des années 1960 à 1990 : écoles, halls sportifs, maisons communales, ateliers.
Lire la ficheIsoler les murs par l'extérieur
Sur un bâtiment public occupé en permanence, isoler par l'extérieur présente un avantage décisif : le chantier ne se déroule pas à l'intérieur.
Lire la ficheChâssis et vitrages
Les châssis sont ce que voient les occupants et les élus : c'est souvent le premier poste de rénovation demandé.
Lire la ficheLe plancher de grenier
Quand les combles ne sont pas occupés, il ne sert à rien de chauffer le volume sous la toiture.
Lire la ficheLa toiture inclinée isolée par l'intérieur
Quand la couverture est en bon état et que les combles sont occupés — bureaux aménagés, classes sous toiture, logements d'un CPAS — l'isolation se fait par l'intérieur.
Lire la ficheLe sarking, quand la couverture est à refaire
Si la couverture doit de toute façon être remplacée, le sarking est presque toujours la meilleure option : l'isolant est posé au-dessus de la charpente, en couche continue, et les locaux du dessous ne sont pas touchés.
Lire la ficheLe mur creux et son injection
Beaucoup de bâtiments publics construits entre 1960 et 1990 ont des murs creux avec une coulisse vide.
Lire la ficheIsoler les murs par l'intérieur
Sur un bâtiment classé, en façade de pierre ou aligné sur le domaine public, l'isolation par l'extérieur n'est pas possible.
Lire la ficheLes planchers bas : dalles, caves et vides ventilés
Le sol est la paroi qu'on oublie, parce qu'on ne la voit pas et qu'on la croit peu déperditive.
Lire la fiche02. Systèmes
Systèmes
La ventilation double flux
Vingt-cinq élèves dans une classe fermée, une salle de réunion pleine, une salle de sport : dans un bâtiment public, la question de la ventilation n'est pas seulement énergétique, elle est sanitaire.
Lire la ficheLa pompe à chaleur, et à quelles conditions
La pompe à chaleur est présentée partout comme la solution de remplacement des chaudières.
Lire la ficheLa ventilation simple flux (systèmes C et C+)
Tout bâtiment ne peut pas recevoir un double flux : passage des gaines, local technique, budget d'entretien.
Lire la ficheLa chaudière biomasse
La chaudière à pellets a un atout que la pompe à chaleur n'a pas : elle produit de l'eau chaude à haute température, donc elle s'adapte à un réseau de radiateurs existant sans le remplacer.
Lire la fiche03. Renouvelables
Renouvelables
Ces arbitrages, sur votre bâtiment
Une fiche explique un poste. Un audit dit lequel traiter en premier chez vous, avec quel gain attendu et quel ordre de grandeur budgétaire.
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